广州还有首付40万的房子吗？有！但是.......
记得我决定去碧桂园的那天，我告诉朋友，他们纷纷下赌注：你绝对待不过一个月！是的！5.25日，二娃正式辞职了，然而我输了吗？并没有！毕竟我待了66天，整整两个月！
在媒体的时候，总会遇到无数的网友，开口提问就是：我在天河上班，最近想买房，能帮忙推荐一个不错的楼盘吗？
你说这种提问谁能解答啊？你不说你想买的区域或板块，你不说你的预算是多少，你让我怎么给你推？非要我推，我只能推你下楼，推你进泥坑了！
在开发商的时候，又会遇到那种天真烂漫的购房者，对整个楼市行情一无所知，看完阳光家缘网的房价数据就以为掌握了武林绝学，拿着网上低了一半的价格跑来楼盘砍价，还非常自信的说：“你们别骗我了，我来之前看过阳光家缘网的，你们的价格只有1万多！别给我来虚的了，我最多只能在那个价格的基础上给你加1000元/平米，不能再多了！”
说真的，遇到这种购房者我心生敬畏，不敢告诉他们实情，害怕伤害到他们单纯而又脆弱的心灵，于是我都是这么回答的：“哦，宝贝儿！你真厉害，不过很遗憾的告诉你，你说的价格的户型我们都卖完啦，现在在售的户型全部涨了，实在抱歉。不过你可以去我们旁边那个楼盘看看，价格比你说得还低呢，赶紧去吧，错过就没有了！哦~对了，千万不能告诉是我们告诉你的哟！”
嗯，我想这是最好得处理方式了！
你和外面那些妖艳贱货不一样
你更贱！
比如上次，又遇到一个网友问：首付50万能在广州买房吗？
如今这市场，限签限价又限购限贷的，首付金额是越来越多，首付50万想在广州买房，自然是不太现实的，所以我不加思索的回答：不能，你退群吧！
但万万没想到，最近广州还真的出来了一个楼盘，首付仅45万，关键还是单合同！还在地铁旁！！！！
说真的，听完后连我自己都不信，但这确实是真的！这个楼盘也就是增城的仙村一号。
项目百度地图位置
百度了一下具体位置，如图所示，项目所在位置周边工厂比较多，旁边有基岗后山公园和仙村中学。另外离济广高速以及增莞高速较近。
项目区位图
据网友透露，在碧桂园城市花园卖1.2万/平米的时候，仙村一号仅卖8000元/平米。另外有网友说，在4月份的时候咨询过此楼盘价格，当时说的是均价1.25万/平米，时隔2月，如今竟然已经卖到了1.5-1.7万/平米左右。
不过说实话，这个价格，以及周边环境+学校+地铁规划，相比周边绿湖国际城、以及碧桂园豪进左岸还是很有优势的。
网友爆料截图
① ➤ 首付低，建面86㎡2房两厅1卫户型首付仅需45万。
② ➤ 不限购，由于是增城楼盘，所以外地户口也能购买一套，无需社保。
③ ➤ 地铁旁，规划中的16号线仙村站就在楼盘旁。
④ ➤ 单合同，目前由于增城备案价普遍上调，所以仙村一号价格并不高，单合同即可，减少购房者首付压力。
⑤ ➤ 有公园有学校，此楼盘周边有基岗后山公园，仙村公园等，环境还算可以，而且仙村中学就在旁边，这也算是项目的一大优势。
虽然项目价格目前在区域内算便宜，而且单合同、首付低，但是据网友爆料，仙村一号旁边要建一个超大的垃圾焚烧场。
另外值得注意的是，规划中的地铁16号线，目前还未真正落实，预计开通时间为2023年，也就是说，如果真的落实了，也得等5-8年才能真正享受地铁红利。
目前来说，仙村的交通是极为不便的，离今年年底将要开通的21号线，最近的象岭站直线距离都有10公里多！（经过百度距离测试后的结果）而实际距离远远不止10公里。这也是这个楼盘的一大痛病！
以下为仙村一号户型图：
看不清点击图片放大看
下面是仙村一号今日开盘现场视频：
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仙村一号开盘现场
自从增城、黄埔、花都等多个区域的备案价上调后，广州楼市可谓是重新找回了自信。从化碧桂园荔山雅筑、南沙阳光城丽景湾、花都时代紫林、黄埔绿地城、番禺万科世博汇均在今日开盘，而且每一个楼盘都卖的超好，不少楼盘选用微信选房，分分钟秒光！
昨天晚上，朱村中航城也是卖的超好，最夸张的是，最高价格已经卖到了3.6万/平米！
中航城价格单
放心，二娃没写错，就是3.6万/平米！不是新塘，是朱村！！！
不知道是购房者疯了，还是因为需求压抑太久！
备注：如果购房疑问想咨询二娃，可点击“阅读原文”进入宅问平台进行提问，不接受其他方式提问和解答问题。
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